Руководитель филиала (девелопмент, г. Уфа)

Описание

[pict001.jpg]
Григорян Карен Александрович
Мужчина, 49 лет, родился 27 апреля 1974
+7 (916) 0781114 — предпочитаемый способ связи
k0675970298@gmail.com
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/karen-grigoryan-398977171
Проживает: Москва
Гражданство: Россия
Готов к переезду, готов к командировкам
Желаемая должность и зарплата
Директор по строительству
Специализации:
— Руководитель строительного проекта
— Инженер по эксплуатации
— Менеджер/руководитель АХО
— Руководитель проектов
Занятость: полная занятость, частичная занятость, проектная работа
График работы: полный день, сменный график, гибкий график, удаленная
работа, вахтовый метод
Желательное время в пути до работы: не имеет значения
Опыт работы —22 года 7 месяцев
Июль 2021 — Февраль 2024
2 года 8 месяцев
АО "Гранд Групп"
Москва
Финансовый сектор
• Управляющая, инвестиционная компания (управление активами)
Управляющий директор CEO
-Инвестиции в недвижимость.
- Строительство отеля 5 звезд в городе Омск.
- Работа с инвест фондами и банками.
- Участие в льготных программах кредитования.
- Административное управление группой компаний.
- Анализ инвестиционных проектов.Приобретение активов.
- Контроль строительства объектов.
- Реализация проектов до получения РнС.
- Разработка и защита путей развития площадок компании.
- Реализация принятых путей развития. Прогноз стоимости и сроков
реализации инвестиционных проектов ( Графики строительства и
предварительные сметы )
Сентябрь 2019 — Июнь 2021
1 год 10 месяцев
"Руцог-Инвест"
Москва
Финансовый директор
- Управление финансовыми потоками холдинга.
- Постановка управленческого учета.
- Работа в России 28 юридических лиц,
- Активная работа на фондовых рынках.
- Управление активами Отели, Торговые центры, бизнес центры,
строительство, управление портфелями акций и облигаций.
- Управление Сант Регис Никольская Марриотт.
Никольская Плаза. Олимпик Плаза 1 . Олимпик Плаза 2.
- Коллектив 1200 сотрудников. В подчинении 50 сотрудников.
Январь 2018 — Сентябрь 2019
1 год 9 месяцев
Космос Центр
Москва, cosmoscenter.one/
Управление многопрофильными активами
• Управляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира
Директор по строительству и операционной деятельности
- Строительство гостиничного хозяйства и управление всем комплексом.
- Получение разрешений на строительство.
- Приобретение лицензий.
- Выстраивание структуры управления( заказчик, генподряд,
генпроектировщик, субподрядчики, ПТО, сметно - договорной отдел)
- Расчёт стоимости строительства .
- Построение финансовых моделей P&l, Forecast. - Составление графиков
строительства и комплектации.
Коллектив 25 сотрудников.
Ноябрь 2017 — Ноябрь 2018
1 год 1 месяц
Укрзализница.
Киев, www.uz.gov.ua/
Государственные организации
• Государственные организации
Управление многопрофильными активами
• Управляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира
Перевозки, логистика, склад, ВЭД
• Железнодорожные перевозки
Директор Вокзала Киев пассажирский
-Реструктуризация Государственного предприятия. -Управление
имущественным комплексом. 220 000 м кв. 3 гостиницы. Сервисный центр.
Арендные площади 50 000 метров квадратных.
-Увеличил прибыль в 5 раз за время моей работы.
- Реструктуризации системы управления. Оптимизация бизнес процессов и
количества сотрудников.
-Техническое сопровождение объекта.
Ремонт и строительство на территории имущественного комплекса.
Коллектив 250 000 сотрудников. В прямом подчинении 650 сотрудников.
Март 2010 — Май 2016
6 лет 3 месяца
EPG Group Ruffles the palm dubai
ОАЭ, epghotelsresorts.com/
Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг
• Гостиница
Управление многопрофильными активами
• Управляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Девелопмент
Директор управляющей компании
- Управление отельным комплексом 5 звёзд КЕМПИНСКИ.
- Строительство двух 5 звездочный отелей. Строительно 24 вилл на Палм
Джумейра.
- Привлечение средств для строительства отелей.
- Построил недвижимости класса люкс с рыночной капитализацией более 1
миллиарда доларов.
За весь период прибыль компании росла по отношению к предыдущим
отчетным периодам .
-Коллектив 20 сотрудников управляющей компании. В управлении
генеральный подрядчик и суб подрядчики . Генеральный проектировщик.
Общий коллектив 2000 сотрудников на объектах строительства.
- Коллектив работающих активов Кемпински 200 сотрудников в прямом
подчинении.
Декабрь 2005 — Февраль 2010
4 года 3 месяца
ВАО Интурист (АФК Система)
Москва, vao-intourist.ru
Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг
• Гостиница
Вице-президент по инвестиционной и операционной деятельности
- Консолидация гостиничных активов холдинга.
- Создание управляющей компании.
- Написание стандартов операционной деятельности.
- Внедрение ERP системы Opera.
- Присоединение отелей к сети со сторонними собственниками.
- За весь период работы была создана самая большая гостиничная сеть в
России ( более 2000 номеров в активе) 8 отелей.
- Строительство новых отелей. Савой Вестенд 5 звезд Карловы Вары. Принц
отель 4 звезды Италия Форт дел Марми. Алтай Резорт 5 звезд Республика
Алтай.
- Ввод в эксплуатацию построенных новых отелей.
- Контроль строительства. Контроль технологий строительства.
Комплектация отелей.
- Написание тех заданий для проектирования отелей.
- Коллектив управляющей компании 200 сотрудников в прямом подчинении.
Более 3000 сотрудников в подчинении в Отелях.
Июнь 2004 — Декабрь 2005
1 год 7 месяцев
HCM Group
Киев
Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг
• Гостиница
Управление многопрофильными активами
• Управляющая компания группы, холдинга, штаб-квартира
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Управление и эксплуатация недвижимости
• Девелопмент
Финансовый директор
- Строительство 5 звездочного отеля.
- Продажа готового отеля новому собственнику.
https://www.opera-hotel.com/uk
- Строительство Бизнес центра класса A. Панорама.
Ввод в эксплуатацию в 2004 году.
- Строительство жилья премиум класса. Софийская Брама. Продажи
жилья.2004 год
- Коллектив 150 сотрудников.
- Финансовая служба в подчинении 15 сотрудников.
Март 2000 — Июнь 2004
4 года 4 месяца
Moscow Marriott Hotels
Москва, www.jobinhotels.ru
Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг
• Ресторан, общественное питание, фаст-фуд
• Гостиница
Региональный менеджер
Моспромстрой.
- Ввод объектов в эксплуатацию. Запуск отелей.
- Региональный Менеджер департамента внутреннего аудита
- Достижения - По моей инициативе был создан департамент внутреннего
аудита, который работает по настоящее время по прописанным процедурам и
технологиям.
- В мои обязанности входили; финансовый контроль, контроль соблюдения
стандартов операционной деятельности Marriott всеми департаментами
сети( на основе ежемесячного контрольного листа Brend audit standards
check list)
- Инвентаризации и списания. Все финансовые корректировки в системе.
- Инициация проверок проблемных департаментов ( в случае отклонений от
прогнозных показателей я инициировал проверки для выявления причин)
- Коллектив бухгалтерии 40 сотрудников.
- В подчинении 10 сотрудников.
Образование
Высшее
2000 Всероссийский заочный финансово-экономический институт, Москва
Экономический, Экономика и социология труда
1996 Московский институт коммунального хозяйства и строительства.
Строительный, Промышленное и гражданское строительство. Присвоена
специальность инженер-строитель.
Повышение квалификации, курсы
2014 IASSC Managment
ICGB, Management фото сертификата в прикрепленном файле.
Ключевые навыки
Знание языков Русский — Родной
Английский — C1 — Продвинутый
Армянский — C2 — В совершенстве
Сербский — A2 — Элементарный
Украинский — B2 — Средне-продвинутый
Навыки Управление командой Финансовое планирование
Финансовое моделирование Аудит гостиничных услуг
Взаимодействие с органами государственного контроля
Взаимодействие с государственными контролирующими органами
Взаимодействие с инвестиционными фондами Девелопмент
Гражданское строительство Управление строительством AutoCAD
Технический надзор Функции технического заказчика Формирование бюджета
Проектная документация Анализ инвестиционных проектов
Организационное проектирование Коттеджное строительство
Выбор генерального подрядчика Генеральный подряд Ввод в эксплуатацию
Журнал дефектур Охрана труда и техника безопасности
Эксплуатация гостиничного комплекса Управление персоналом
Организаторские навыки Ведение переговоров Руководство коллективом
Опыт вождения
Имеется собственный автомобиль
Права категории A, B, C
Дополнительная информация
Рекомендации ОАЭ Дубай
Айк Мхитарян (Собственник EPG Group. Рекомендация в прикреплённом
файле)
Рекомендация в прикрепленном файле
Заика Андрей Николаевич (Собственник бизнеса)
Рекомендация в прикрепленном файле
Боннер Павел Григорьевич (Собственник бизнеса. )
Обо мне - Практический опыт реализации проектов гражданского
строительства с нуля до передачи в эксплуатацию (жилых объектов и
объектов сферы услуг международных сетей Marriott, Kempinski, Raffles).
- Знание организации и технологий строительного производства. Умение
читать чертежи различной сложности и строительные сметы.
- Знание проектно-сметной документации, строительных норм и правил,
технических условий на производство и приемку строительно-монтажных и
пусконаладочных работ.
- Опыт взаимодействия с государственными надзорными органами.
- Опыт долгосрочного финансового планирования, оценок инвестиционных
проектов.
- Глубокое знание принципов и методов экономического, финансового и
инвестиционного анализа деятельности предприятия.
- Умение определять финансовые цели организации, степень их
соответствия текущему финансовому состоянию, способы достижения целей в
долгосрочной и краткосрочной перспективе.
- Успешный опыт привлечения банковского кредитования.
- Умею разрабатывать и адаптировать комплексные финансовые схемы с
учетом изменения бизнес-среды.
- Опыт успешного взаимодействия с аудиторами в рамках аудита по МСФО
(Big4).
- Стратегическое мышление, способность быстро реагировать на изменения
и предлагать эффективные решения. Умение работать в условиях
нестабильной экономической ситуации.
- Лидерские и организаторские качества. Умение формировать эффективные
команды, грамотно выстраивать рабочий процесс.
- Владение MS Offise, Autocad, 1С предприятие, МОСЭДО, Мосгорзаказ,
ИСОГД, знание нормативной базы по проектированию, строительству и
эксплуатации объектов
-Большой опыт консалтинговой деятельности; Олимпийские объекты Сочи,
Ресторанные сети России и Украины, Гостиничные сети.
-Есть публикации экспертного мнения по оценке и перспективам рынка
гостиничных услуг на Украине и РФ.
- Помощник депутата Государственной Дума 2 го и 6 го созыва.
- ВУС Оператор БПЛА , Арт корректировщик, Сапер-минер.
- Ветеран боевых действий